Stadgar

Föreningens stadgar

Stadgarna är föreningens grundläggande regelverk och styr hur verksamheten bedrivs, vilka rättigheter och skyldigheter medlemmarna har samt hur ansvar fördelas mellan bostadsrättshavare och förening.

De utgår från HSB:s normalstadgar och har anpassats efter våra lokala förhållanden. Som medlem är det viktigt att du är insatt i stadgarna, särskilt vid frågor om exempelvis underhållsansvar, andrahandsuthyrning eller överlåtelse av bostadsrätten.

Nedan följer en sammanfattning av de viktigaste punkterna i våra stadgar. Den fullständiga versionen finns att ladda ner i PDF-format nedan.

Ladda ner stadgarna här...

🏢 Om föreningen

Föreningen är en HSB-ansluten bostadsrättsförening.
Syftet är att tillhandahålla bostäder för permanent boende samt främja medlemmarnas gemensamma och ekonomiska intressen.
Föreningen värnar om miljön och hållbar utveckling.

👥 Medlemskap & överlåtelse

Medlemskap krävs för att utöva bostadsrätten och beviljas endast om köparen är medlem i HSB.
Juridiska personer kan nekas medlemskap (undantag: kommuner/landsting).
Bostadsrätten får överlåtas, men köpeavtal måste vara skriftligt och godkännas av styrelsen.

💰 Avgifter

Årsavgiften fastställs av styrelsen och ska täcka föreningens löpande kostnader och underhåll.
Överlåtelseavgift (max 2,5 % av prisbasbeloppet), pantsättningsavgift (max 1 %) samt avgift för andrahandsuthyrning (max 10 %/år) kan tas ut.

🏗️ Underhåll & ansvar

Föreningen ansvarar för byggnadens yttre och gemensamma system (t.ex. stammar, tak, ventilation).
Medlemmen ansvarar för det inre underhållet i sin lägenhet inklusive ytskikt, vitvaror och vissa installationer.
Vissa förändringar i lägenheten kräver styrelsens tillstånd (t.ex. ändringar i bärande väggar eller VVS-system).

🧑‍🔧 Styrelse & förvaltning

Föreningen leds av en styrelse på 3–11 ledamöter.
Styrelsen beslutar om löpande ärenden, ekonomiska frågor, samt sköter underhållsplan och budget.

🗳️ Föreningsstämma

Ordinarie föreningsstämma hålls varje år.
Varje bostadsrätt har en röst (medlem).
Motioner ska lämnas senast 31/12 varje år.

🔁 Andrahandsuthyrning

Kräver styrelsens skriftliga godkännande.
Tillstånd ges om skäl finns och ingen rimlig anledning finns att neka.

🚫 Förverkande (när bostadsrätten kan sägas upp)

Kan ske om medlemmen t.ex.:

inte betalar avgift i tid,
hyr ut utan tillstånd,
stör grannar eller missköter lägenheten,
vägrar ge tillträde vid behov,
använder lägenheten för brottslig verksamhet.

📑 Fonder

Yttre fond är obligatorisk och används för underhåll enligt plan.
Inre fond kan förekomma om föreningen beslutat det.